Exclusivité

Commerce à louer Bordeaux - 33000 / Réf: 233SC01

  • 3 100 € par mois CC
  • 170 m² de surface

Le local se compose d’un grand espace de vente en rez-de-chaussée d'environ 80m² puis d’un entresol de 90m² environ idéal pour y installer les bureaux ou le stockage.

Le local est en cours de travaux : vitrine, devanture et espace en rez-de-chaussée.
Photos non contractuelles, établies sur la base du projet de travaux en cours.
Disponibilité du bien : septembre/octobre 2026

Pas de bars.
Petite restauration sans extraction possible selon activité envisagée.

Loyer : 3 000 euros HT/HC/MOIS
Loyer soumis à TVA.
Provision pour charges : 100€/MOIS

Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC
Cautionnaire physique ou bancaire requis

Pas de porte : 10 000€
Pas de frais d’agence : location directe propriétaire

Visite sur rendez-vous, merci de nous contacter par téléphone au 05.56.32.15.16

  • Référence :233SC01
  • Type de logement :Commerce
  • Surface de :170 m2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
ND
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
ND
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À propos du loyer

Loyer 3 100 € par mois, charges comprises.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

33immo

05.56.**.**.16
Réf. : 233SC01
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